부천 최고가아파트 부천중동센트럴파크푸르지오

 

부천 최고가아파트 부천중동센트럴파크푸르지오

 

 

부천에서 가장 최고가아파트 중동센트럴파크푸르지오를 소개합니다

부천은 1990년대 중동신도시를 형성된 후

30년 만에 중동신도시 중심지에 신축아파트가 들어선 것이다

그 아파트가 바로바로 중동센트럴파크푸르지오이다

 

 

우선 부천아파트 최고가 순위를 알아보자

전체 평형으로 검색해서 부천의 최고가 아파트 순위로는

리첸시아중동 64층 78평이 25억으로 2020년 7월 거래되었음을 알 수 있다

그리고 2순위로는 힐스테이트중동 49층 60평이 19억 9389만 원이고

위브 더스테이트가 14층 69평이 3순위이며

 

중동센트럴파크푸르지오 5층 35평이 2022년 4월 14억 8000만 원에 거래되었다

5위~9위까지는 아래 표를 참조하면 될 것이다

 

 

아실 부천지역 전체평형 최고가아파트 순위

 

 

전체 평형에서는 중동센트럴파크푸르지오가 4순위에 위치해 있었는데 31평~35평 주요 평수인 30평대를 기준으로 정렬하면 중동센트럴파크푸르지오가 1순위로 최고가를 보이고 있다

2순위는 옥길호반베르디움이 10억 9500만 원으로 다소 많은 금액차이를 보이고 있어 부천지역에서 그 위용을 자랑하고 있다

 

 

아실 부천지역 30평대 최고가순위

 

 

 

자 그럼 중동센트럴파크푸르지오에 대해 좀 더 구체적으로 알아보자

단지 정보를 보면

6개 동 999세대이고 최고층은 49층, 2020년 1월 22일 사용승인되었다

총 주차대수는 1288대로 세대당 1.28대로 부천지역치고는 넉넉한 주차대수를 보여주고 있다

면적으로는 115E(35평)부터 187P(56평)까지 분포되어 있다

 

 

네이버부동산 단지정보

 

 

단지 위치는 7호선 부천시청역 초역세권으로 부천시청 우측 편에 위치해 있고

중동센트럴파크푸르지오 앞마당이라 할 수 있는 부천중앙공원이 펼쳐져 있다

주변으로 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 뉴코아아웃렛, 홈플러스가 인접해 있어 생활편리함이 돋보이고

롯데시네마와 CGV를 도보이용할 수 있어 문화생활의 최적생활권이라 할 수 있다

 

순천향대학병원도 도보로 이용할 수 있어 모든 여건이 쾌적하고 편리하다고 말할 수 있어 입주민에게 최적을 환경을 제공하니 최고의 가격을 누리고 있는 것이다

 

학군으로는 부명초와 부명중이 부천중앙공원을 가로지르면 바로 맞닿을 수 있고

부명고 계남고 등 최고의 학군을 자랑하고 있다

 

 

 

네이버지도

 

 

 

다음으론 단지배치도이다

101동부터 106동까지 동별 평형대별 구성을 보여주고 있다

단지 내에는 스타벅스가 입점해 있고 편의점은 3개가 있고 

단지 내 맛집과 미용실, 세탁소, 카페등이 입점해 있어 대부분의 기본생활을 영위할 수 있게끔 되어있다

 

 

 

중동센트럴파크푸르지오 단지배치도

 

 

 

부천지역 30평대 최고가 1순위를 보이고 있는 중동센트럴파크푸르지오의 

최근 매매가격과 전세가격의 흐름을 보자

 

일단 35평 중에서도 세대수가 가장 많은 116 타입을 살펴보면

내부구조는 4 BAY로 방 3개 화장실 2개 계단식으로 되어 있다

 

평균관리비는 대략 26만 원 0423원 정도이다

 

 

네이버부동산 116B 평형정보

 

 

중동센트럴파크푸르지오는 최고가를 기록한 때는

2022년 4월 5층이 14억 8000만 원 거래된 바 있다

최근 3년 내에 최고가아파트이다

 

매매거래가 1~2건으로 거의 없지만

가장 최근 2022년 9월에는 11층이 10억 5000만 원에 거래되었다

 

최근 부동산하락으로 인한 30% 정도의 상당한 조정을 받고 있음이다

 

 

 

아실 매매 전세 거래흐름

 

 

 

네이버부동산 실거래가

 

 

네이버부동산 실거래가

 

 

 

중동센트럴파크푸르지오 네이버 매물현황이다

최고가로는 중층으로 16억 5000만 원에 내놓고 있고

최저가로는 저층으로 10억 3000만 원에 매물이 나와있다

 

매매 가격심리지수가 상당히 악화되어 있고

대출금리가 계속 상승하고 있어 감히 그 누구도 매수하려 하지 않으니 

급한 매도자는 저렴하게라도 팔아서 이 위기를 모면하려 하고 있고

팔고는 싶지만 아직 급하지 않는 사람은 호가를 부르며 관망하고 있는 현상을 보이고 있다

 

 

 

네이버부동산 매물

 

 

네이버부동산 매물

 

 

 

지금은 서울지역 아파트도 하락하고 있는 실정이다

부동산 경기가 좋지 않고 전쟁은 계속되고 있고 코로나19는 아직도 끝이 안 보인다

 

부동산 완화정책도 있고 계속되는 금리인상, 대출제한 등 여러 이유로 인해

부천지역 또한 하락세를 거스르지 못하고 있다

아니 서울지역보다 더 큰 폭으로 가격이 떨어지고 있다

시장흐름을 이길 수가 없는 것이다

 

 

중동센트럴파크푸르지오는 부천지역 내 30평대 최고가순위에서 1순위를 달리고 있지만

현재의 가격은 부천 1순위 면모를 보여주지는 못한다

 

앞으로는 어떤 추이를 보일 것인가? 모두가 지켜보고 있다

언제까지 추락을 보일 것인가? 반등은 또 언제 가능할는지?

 

이것이 과연 기회가 될 것인가?

시장을 지켜보며 두 눈 부릅뜨고 잘 지켜보다 좋은 기회를 맞이할 날이 오길 기대해 본다.