세종 새롬동 세종더샵힐스테이트 새뜸마을 10단지 아파트 정보
오늘은 세종시 새뜸마을 10단지 세종더샵힐스테이트 아파트에 대해 알아보겠습니다.
새뜸마을 10단지는 세종시아파트 중에서 30평대 대장주아파트로 1000세대 넘는 대단지이고
단지 안에 아이들이 놀기 좋은 물놀이장이나 단지 내 시설관리가 잘 되어 있어 아이 키우기 좋은 아파트입니다.
2017년 입주를 시작해서 6년 차인 신축급아파트로 주차장도 넓고 메이저 건설사가 시공하였으며
세종시 신도시아파트 가격을 선도할 세종시 랜드마크 아파트입니다.
세종시에서 전체평형 기준 최고가아파트 순위를 보면
1위로는 17억 거래가를 보인 첫 마을 3단지 퍼스트프라임아파트 63평이 들 수 있다.
2위는 수루배 3단지 리슈빌더리버 아파트로 이 또한 17억에 거래되었다.
16억 5천만 원에 매매된 수루배 1단지 캐슬&파밀리에디아트가 3순위이고
16억 3천만 원에 매매된 중흥 S클래스 리버뷰 2차 아파트가 4순위이다.
5위는 새뜸 14단지 더샵힐스테이트, 6위는 새뜸 10단지 더샵힐스테이트가 15억으로 자리매김하고 있다.
세종시아파트 30평대(31~35평 기준) 매매 최고가 순위에서 보듯이
새뜸 10단지 더샵힐스테이트 34평이 2021년 9월 12억으로 1순위를 차지했다.
세종 신동아파밀리에 4차 아파트가 2위, 새뜸 11단지 더샵힐스테이트가 3위,
가온 4단지 e 편한 세상푸르지오가 4위이고 5위는 가온마을 12단지 더하이스트가 11억으로 위치한다.
세종 새롬동아파트 세종더샵힐스테이트는 1000세대가 넘는 대단지 아파트로
건물외관 모습이 깔끔하고 깨끗한 이미지를 보이고 있고
아파트 단지 입구에는 더샵 포스코건설 브랜드와 현대힐스테이트 현대건설 브랜드 로고가 새겨져 있다.
세종 새뜸마을 10단지 학군정보로는
길건너편에 도보거리 3~7분 정도인 새뜸초등학교, 새뜸중학교가 위치해 있으며,
새롬고등학교 또한 도보거리에 있어 근거리 통학이 가능하다 할 것이다.
세종더샵힐스테이트 아파트는
13개 동 1027세대 대단지 아파트이며 최대 29층 높이이고
2017년 4월 입주하여 현재 6년 차 아파트로 주차여건 또한 세대당 1.44대로 쾌적한 주차여건을 보인다.
포스코건설과 현대건설이 시공사로 참여했으며 26평형부터 54평형까지 다양한 평수대를 가진다.
새뜸마을 10단지 더샵힐스테이트는
세종시 정부세종청사 좌측 하단에 새롬동에 위치하고 있으며
세종시 신도시인만큼 새뜸마을 단지들로 둘러싸여 있음을 보여준다.
새뜸마을 10단지 더샵힐스테이트 단지배치도를 보자
가운데 주출입구를 기점을 1001동부터 1007동까지 하단에 위치해 있으며
1008동부터 1013동까지는 상단에 자리 잡고 있다.
자 이제는 세종시 대장주아파트인 더샵힐스테이트 평형대별 평면도를 살펴본다.
26평형 87A는 526세대로 단지 50% 세대를 차지하고 있으며
방 3개 화장실 2개로 판상형 구조로 구성되어 있다.
월평균 관리비로는 17만 4000원 정도이다.
다음으로 국민평형인 34평형 115A는 107세대로 주력평수임에도 불구하고
세대수가 그리 많지는 않지만 그래도 세종시 최고가아파트로 자리매김하고 있다.
구조 또한 판상형 구조를 보이고 있다.
마지막으로 40 평형 131B는 111세대로 방 4개 화장실 2개 판상형 구조로 되어 있고
관리비는 평균 28만 5000원 정도이다.
이외에는 45평형~ 54 평형 179PE까지는 2~3세대씩 구성되어 있고
테라스와 펜트하우스 위용을 자랑할 만큼 고급스럽고 귀한 세대로 자리 잡고 있다.
새뜸 10단지 더샵힐스테이트 매매가격을 살펴볼 때다.
26평을 우선 보면 2017년 입주당시 매매가가 4억 원 정도였다면
2021년에는 5년 만에 최고가인 8억 원으로 2배 상승 상승하였다.
세대수가 많은 만큼 거래량 또한 활발하게 진행되었지만
거래량도 줄어들고 있고 가격 또한 최근 5억 7000만 원에 거래될 만큼 하락하였다.
35평 또한 매매 거래내역 그래프를 보더라도 26평과 비슷한 흐름을 보인다.
초기 6억 원 조금 넘는 수준이었는데 12억까지 최고점을 찍고 지금은 8억 중 반선을 유지하고 있다.
세종시는 작년중반까지 전반적으로 무섭게 상승기조를 보였지만
그 후로는 입주물량 부담과 기존 많이 올랐다는 심리로 인해 다른 도시보다도 먼저 추락을 경험하고 있는 것이다.
좀 더 세부적으로 매매 전세 월세 실거래가를 살펴보자.
35평 115A를 기준으로 한다.
매매 거래량이 그리 많지도 않지만 2018년부터 꾸준히 우상향 하는 그래프를 보였으나
2021년부터는 거래량도 눈에 띄게 줄고 금액도 하락하는 모습이다.
새롬동 아파트 새뜸 10단지 더샵힐스테이트 전세 모습이다.
매매와 비슷하게 우상향 하고 있는 모습이었다가 하락추세를 보여준다.
세종시가 전세가격이 빠지면서 매매가격까지 동반하락하는 모습이다.
월세는 그래도 선방하고 있는 가격을 보여준다.
조금 낮아진 가격임에도 연초에 비해 그래 떨어진 가격이라고는 볼 수 없을 정도다.
세종 새뜸마을 10단지 실매물로 나와있는 가격을 보면
115A기준 11억이 최고가 매물이고 최저가매물로는 저층기준 8억 5천만 원이다.
정말 급하지 않는 경우라면 누구라도 12억 최고점을 염두하고 매매를 내놓을 것이지만
어쩔 수 없이 눈물을 머금고 매물을 내놓은 사람들의 심정이 안타깝게 여겨진다.
그래도 6억 최저점을 보면 많이 번 거 아니냐고 누군가는 볼멘소리 할 수 있으려나..
세종시는 세종정부청사가 이전하면서 형성된 신도시이기에 인프라가 갖춰지기 전에
분양했던 단지 아파트들은 분양당시와 입주하고 나서 지금까지 매매가격만 놓고 보면 상당히 상승한 건 맞다.
청사이전으로 인한 공무원들에게 특별공급했던 아파트들도 부러울 정도로 그 차액이 많아서
먹튀 논란이 일 정도로 시끄러운 적도 있었다.
현재는 세계경제도 혼란스럽고 물가상승도 무섭고 아직도 오르고 있는 금리는 아파트 투자심리에
엄청난 악영향을 미치고 있다.
세종시는 5~6년 동안 엄청난 물량공세로, 급하게 급상승했던 아파트 가격으로
다른 도시들보다 먼저 부동산하락 경기를 맞이하고 지금은 침체에 빠져 있지만
신도시 인프라가 완전히 완성된 후에는 분명 다시금 좋은 가격으로 회복할 것으로 본다.
특히나 세종시 대장주아파트인 세종 새뜸마을 10단지 세종더샵힐스테이트는 더욱 솟아나지 않을까 싶다.
아래 실거주자의 진짜 이야기를 보더라도 아이들 키우기 좋고 단지 내 환경 뛰어나고
한 번은 살아보고픈 아파트임에는 틀림없는 것처럼 보인다.
감사합니다.
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