고덕 그라시움 강동구 대장주 아파트 매매 실거래가와 현재 매매가 현황
2016년 10월 신도시급 정비사업으로 당시 최대 청약건수 기록을 경신하며
전평형 모두 1순위 마감한 아파트가 있었습니다.
그때까지 당해년도 서울에서 가장 많은 청약접수를 기록한 '아크로 리버하임'은
2만 5,698건이었는데
이를 크게 웃도는 총 1,621가구 모집에
3만 6,017명이나 접수를 했던 것입니다.
그러다 보니 아파트 청약경쟁률 22.2대 1을 기록했습니다.
84㎡D 주택형은 103가구 모집에
총 3,830명이 37.2대 1의 최고 경쟁률을 보였습니다.
이처럼 최고의 청약건수를 올리며 인기를 누렸던 아파트가 강동 '고덕 그라시움' 아파트입니다.
얼마 전 둔촌주공아파트 재건축 분양이 1순위 미달되는 초유의 사태를 보이는 것과는
사뭇 다른 모습이었습니다.
고덕 그라시움 단지 전경
고덕그라시움 단지 정보
강동 고덕그라시움 아파트는 대우건설, 현대건설, SK건설 3사가 공동 시공하는 컨소시엄 아파트 단지로
고덕주공 2단지와 삼익그린 12차 아파트를 재건축한 것입니다.
그라시움 단지명은 '품위 있는, 우아한'이란 뜻의 영어인 'gracious'와
건축물을 의미하는 라틴어 'Um'을 합한 합성어로
'고급스럽고 우아한 분위기를 담은 프리미엄 주거공간'을 의미합니다.
고덕 그라시움 아파트는 총 53개 동 4,932세대로 최고층은 35층입니다.
2019년 9월에 사용승인을 받았고 주차는 7,167대로 세대당 1.45대 수준입니다.
2019년 입주일 기준 세대수 8위 아파트로 서울 대표적인 대단지 아파트에 속합니다.
1위는 송파구 가락동에 위치한
헬리오 시티 9,510세대 2018.12월 입주
2위는 송파구 신천동에 위치한
파크리오 6,864세대 2008.8월 입주
3위는 송파구 잠실동에 위치한
엘스 5,678세대 2008.9월 입주
4위는 송파구 잠실동에 위치한
리센츠 5,563세대 2008.7월 입주
5위는 송파구 방이동에 위치한 올림픽
선수 기자촌 5,540세대 1989.1월 입주
6위는 중구 신당동에 위치한
남산타운 아파트 5,150세대 2002.5월 입주
7위는 강남구 개포동에 위치한 개포주공 1단지 5,040세대 1982.11월 입주
8위는 강동구 고덕동에 위치한
고덕 그라시움 4,932세대 2019.9월 입주
9위는 성북구 돈암동에 위치한 해오름 한신 한진아파트 4,509세대 1998.7월 입주
10위는 송파구 문정동에 위치한 올림픽 패밀리타운 4,494세대 1988.12월 입주
11위는 강남구 대치동에 위치한
은마아파트 4,424세대 1979.9월 입주
구 아파트 최고가 순위(전체 평형 기준)
서울 강동구 아파트 중에서 전체 평형 기준으로 가장 비싸게 팔린 아파트는 고덕 그라시움입니다.
2021년 6월 40평 13층이 40억에 거래되어 최고가를 받았습니다.
2위는 고덕 아이파크가 23억 6500만 원에 거래되었고
3위는 고덕아르테온이 21억 8천만 원
4위는 파크뷰 캐슬이 21억 3천만 원
5위는 강동 롯데캐슬 퍼스트가 작년 4월에 20억 원을 찍었습니다.
강동구 아파트 최고가 순위(30평대 기준)
강동구 30평대(31평~35평 기준) 최고가 아파트를 봐도 고덕 그라시움이 20억으로 1순위입니다.
2위는 고덕동 고덕 아르테온 34평이 19억 8천만 원이고
3위는 둔촌동 주공 고층 4단지가 18억
4위는 명일동 래미안 명일역 솔베뉴가 18억
5위는 둔촌동 주공 고층 3단지가 17억 8천만 원으로 차지했습니다.
고덕 그라시움 아파트 115C 매매 실거래가 그래프
고덕그라시움 아파트 115C타입의 매매 실거래가 그래프와 실거래금액입니다.
2017년 8억대 후반이던 매매가는 2021년 10월 20억을 찍어 그 정점을 도달했습니다.
현재는 부동산 침체 분위기로 올해 11월 14억에 거래된 모습을 보여주고 있습니다.
고덕 그라시움 아파트 115C 매매 실거래가
고덕그라시움 아파트 30평대 실제 매물 현황(최고가)
고덕그라시움 아파트 30평대 실제 매물 현황(최저가)
강동 고덕그라시움 아파트 현재 네이버 부동산에 올라와 있는 실제 매물입니다.
30평대 기준으로 최고가는 21억 2천만 원에 나와 있고
최저가로는 12억 2천만 원으로 등록되어 있습니다.
아직 최고 정점을 찍은 20억을 희망하는 사람도 있고
부동산 금리인상에 견디지 못하고 급매물로 내놓은 최 저렴한 매물도 볼 수 있습니다.
2017년부터 2021년까지 꼭대기가 어딘지 모를 부동산 상승기를 맛보았는데
언제 그랬냐는 듯이 아파트 매매가와 전세가는 추락을 거듭하고 있습니다.
강동구 대장주인 고덕 그라시움 아파트에도 그 영향은 빗겨가질 못하는 모습입니다.
언제까지 침체에 빠질 것인가 우려가 깊습니다.
하루 바삐 다시 회복되는 그날을 고대해 보겠습니다.
강동구 대장주 아파트 고덕 그라시움의 위용을 다시 볼 날이 있을 거라 생각합니다.
감사합니다.
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